Paro campesino por avalúos catastrales
Este mes de abril, durante 6 días, las carreteras de Colombia se quedaron quietas, campesinos y familias hablaban preocupadas: “¿Cómo así que ahora nuestra finca vale el triple?” - Nadie la vendió. Nadie la compró. Pero en los papeles, todo cambió.
Palabras como
avalúo catastral y
catastro multipropósito
empezaron a sonar en noticias, en reuniones… y hasta en la mesa del desayuno.
Todo comienza con una idea importante: Colombia quiere conocer mejor su territorio.
Para entender esta noticia debes entender el término catastro: es el inventario o censo, debidamente actualizado y clasificado, de los bienes inmuebles pertenecientes al Estado y a los particulares, con el objeto de lograr su correcta identificación: quién es dueño, qué tamaño tiene, para qué se usa y cuánto vale cada predio.
La razón:
Durante años, muchos terrenos tenían información vieja, registrados con valores antiguos, lo que generaba desigualdades en los cobros. El catastro multipropósito busca corregir eso: medir bien, registrar mejor y entender cuánto valen realmente los predios hoy.
Con esta actualización, se intenta que cada propiedad refleje su valor real, aplicando impuestos más acordes a la realidad de cada familia.
En ese proceso aparece el famoso avalúo catastral. Este es un cálculo técnico que hacen expertos —como los del IGAC— para estimar cuánto vale un terreno o una vivienda. No es un precio de venta, es más como una “fotografía del valor” en ese momento.
Con estos datos, los municipios pueden calcular el
impuesto predial.
Y aca se desata todo!!
Muchas familias empezaron a recibir facturas del
impuesto predial
mucho más altas. En algunos casos, el doble o el triple.
¿Cual fue el problema?
Para muchas familias, fue como si alguien hubiera cambiado las reglas del juego sin avisarles. Por eso hubo protestas, bloqueos y reuniones. Entonces la Defensoría del Pueblo acompañó diálogos entre el Gobierno, comunidades y organizaciones sociales. ¿El objetivo? Ajustar, revisar y evitar que estos cambios afecten de manera injusta a las personas, especialmente en el campo.
¿Y qué acordaron? Primero, algo urgente:
- Revisar los casos más extremos. Es decir, aquellos predios donde el avalúo subió de forma exagerada.
- Poner límites (topes) al aumento del impuesto predial. Esto es muy importante, porque significa que no solo se mira el problema de hoy, sino que se busca evitar que vuelva a pasar.
Medir bien para cobrar justo
Imagina que tienes una huerta.
Durante años, alguien dice que vale poco porque no la ha medido bien.
Un día llegan expertos, la miden y dicen: “¡Vale mucho más!”
Pero si esa medición no revisa bien tus verdaderas condiciones —lo que produces, lo que ganas— pueden calcular el impuesto de forma incorrecta y terminar cobrándote como si fueras rico.
Por eso es tan importante que estos avalúos se hagan con cuidado y se revisen cuando no reflejan la realidad.